В ходе проверки выявлены нарушения в деятельности местных управляющих компаний: закрытого акционерного общества «Единое ЖКХ», обществ с ограниченной ответственностью «Домнинское» и «Жилресурс».

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности, относится к обязанностям управляющей организации. Непосредственным исполнителем коммунальной услуги перед населением является управляющая компания, которая обязана производить или приобретать у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы.

Установлено, что муниципальное унитарное предприятие «Теплоресурс» прекратило горячее водоснабжение многоквартирных жилых домов в городском поселении Кашира в связи с задолженностью управляющей компании ЗАО «Единое ЖКХ» за поставленную тепловую энергию за октябрь, ноябрь, декабрь 2009 года на сумму около 12 млн. рублей.

В обоснование образовавшегося долга ЗАО «Единое ЖКХ» сослалось на задолженность населения по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако, сам факт наличия задолженности не снимает с управляющей компании обязанности по своевременной оплате поставленных коммунальных ресурсов. Она обязана принимать все необходимые меры, направленные на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

По результатам городской прокурор возбудил в отношении директора ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района» Михаила Жукова дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами).

Проверка по факту прекращения горячего водоснабжения многоквартирных домов в городском поселении Ожерелье, сельских поселениях Домнинское, Базаровское и Колтовское показала, что причиной этого стал неправомерный отказ управляющих компаний ООО «Домнинское» и ООО «Жилресурс» заключать договора поставки тепловой энергии с обслуживающей организацией.

С начала текущего года МУП «Теплоресурс» осуществляло поставку тепловой энергии в отсутствие договорных отношений с ООО «Домненское», в связи с чем несло убытки и увеличивало размер долга перед поставщиками энергоносителей.

Ранее городской прокурор вносил генеральному директору ООО «Домненское» Михаилу Цуканову представление об устранении нарушений закона. Однако, ситуация в лучшую сторону не изменилась.

В связи с произведенным 1 марта 2010 года отключением горячего водоснабжения прокурор возбудил в отношении М. Цуканова дело об административном правонарушении по ст. 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами).

В ходе прокурорской проверки ООО «Домнинское» заключило с МУП «Теплоресурс» договора поставки тепловой энергии.

В связи неправомерным отказом ООО «Жилресурс» заключать договоры поставки тепловой энергии городской прокурор обратился в интересах неопределённого круга лиц в суд с заявлением о понуждении управляющей компании заключить договоры.

Ещё до вынесения судом решения 2 марта 2010 года ООО «Жилресурс» добровольно исполнило требования прокурора.

Управляющая компания заключила с МУП «Теплоресурс» соответствующие договоры, возобновился сбор и перечисление платежей за жилищно-коммунальные услуги.

3 марта 2010 года подача горячего водоснабжения на территории Каширского муниципального района полностью возобновлена.

Административные материалы в отношении директоров ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района» и ООО «Домненское» находятся на рассмотрении в Главном управлении государственной жилищной инспекции Московской области.